מס על שכר דירה: איזה מסלול משתלם לך?

איך זה עובד

על הכנסה משכר דירה למגורים אפשר לבחור בין מסלול הפטור לבין מסלול 10%. במסלול הפטור לא משלמים מס עד תקרה של ‏5,654 ‏₪ לחודש. מעל התקרה הפטור נשחק שקל בשקל — כלומר על כל שקל מעל התקרה, שני שקלים הופכים לחייבים במס. זו הסיבה שמסלול 10% מנצח הרבה יותר מוקדם משנדמה.

במסלול 10% משלמים 10% על כל שכר הדירה מהשקל הראשון, בלי ניכוי הוצאות ובלי פחת.

המחשבון לא כולל את המסלול השלישי — מס שולי מלא עם ניכוי הוצאות ופחת — כי הוא תלוי בהכנסות האחרות שלך, בהוצאות בפועל ובלוח הפחת. אם שכר הדירה שלך גבוה, שווה לבדוק אותו מול רואה חשבון.

המחשבון מיועד להתמצאות בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס. נתוני התקרה נכונים לשנת המס 2026.